특례보금자리론이 23년 1월 30일부터 1년간 한시 운영한다고 합니다.
필요하신 분들은 내용을 아래에서 확인하시고 주택구입을 서두르시기 바랍니다.
특례보금자리론
신청
대상 주택 가격이 9억원 이하 실제거래 가격 및 KB시세가 9억 내로 들어와야합니다.
KB시세>한국부동산원 시세>주택공시가격>감정평가액 순으로 적용
자격
소득 제한 없이 최대 5억원 까지 가능합니다. 구입용도 상환용도 보전 용도 3가지로 구분됩니다.
금리
금리는 4.75 ~ 5.05%로 4프로 후반대에 형성 됩니다. 우대 차감이 있으니 HF에서 확인하시면 되겠습니다. 우대를 받는다면 4% 중반까지도 가능해 보입니다.
LTV
(LTV) 최대 70%* (생애최초 주택구입자**: 80%) 내에서만 취급됩니다.
DSR
DSR은 적용되지 아니합니다. 무주택자 분들에게 희소식입니다.
DTI
(DTI) 최대 60%* 내에서만 대출이 취급됩니다.(단, DSR 미적용)
만기
10·15·20·30·40·50년* 6가지 만기가 존재합니다.
* 만기 40년(만39세 이하 또는 신혼부부혼인7년이내), 만기 50년(만34세 이하 또는 신혼부부)
대출 금액
대출가능금액*은 LTV 적용금액과 대출한도 중 적은 금액이 적용되는 점을 고려하여 자금계획을 수립할 필요가 있습니다.
- 예시1) 5억원 아파트의 경우 3.5억원 대출가능 = Min[3.5억원(5억원×LTV70%), 대출한도 5억원]
- 예시2) 8억원 아파트의 경우 5억원 대출가능 = Min[5.6억원(8억원×LTV70%), 대출한도 5억원]
| 특례보금자리론 정리 |
| 9억원 |
| 5억원 |
| 없음 |
| 우대형: 4.65~4.95%일반형: 4.75~5.05%+우대금리 적용 |
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